Estimation théorique
Rue des Remparts Notre Dame,31340 Villemur sur Tarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Remparts Notre Dame,31340-Villemur sur Tarn indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondigoux (31073), comprenant 618 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondigoux (31073), comprenant 618 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 21 | RUE DES REMPARTS N DAME | 4 | 115 | 107 | 244150€ | 2123€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DES REMPARTS N DAME | 5 | 115 | 141 | 248679€ | 2162€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DU FOSSE N-DAME | 5 | 60 | 55 | 117000€ | 1950€ |
2020-02-26 | 14 | RUE DES REMPARTS N DAME | 2 | 45 | 30 | 71000€ | 1578€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DES REMPARTS N DAME | 2 | 45 | 30 | 90000€ | 2000€ |
2022-02-24 | 30 | RUE DU FOSSE N-DAME | 3 | 71 | 29 | 176000€ | 2479€ |
2020-04-22 | 1 | RUE HOCHE | 3 | 62 | 48 | 148630€ | 2397€ |
2021-10-29 | 3 | RUE HOCHE | 5 | 86 | 53 | 126566€ | 1472€ |
2020-09-24 | 3 | RUE KLEBER | 1 | 24 | 22 | 40000€ | 1667€ |
2022-02-15 | 11 | RUE DES REMPARTS N DAME | 2 | 45 | 39 | 108000€ | 2400€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DES REMPARTS N DAME | 2 | 50 | 86 | 185930€ | 3719€ |
2022-07-11 | 31 | RUE DES REMPARTS N DAME | 2 | 60 | 30 | 89000€ | 1483€ |
2021-05-28 | 3 | RUE PORTE SAINT ROCH | 4 | 112 | 73 | 182000€ | 1625€ |
2021-01-18 | 13 | RUE GAMBETTA | 6 | 143 | 34 | 114000€ | 797€ |
2022-06-07 | 13 | RUE GAMBETTA | 6 | 143 | 34 | 118000€ | 825€ |
2021-09-11 | 19 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 27 | 93000€ | 2214€ |
2022-01-06 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 50 | 67000€ | 670€ |
2020-07-23 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 116 | 210000€ | 2471€ |
2022-07-22 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 73 | 176000€ | 2933€ |
2022-11-08 | 18 | PL DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 43 | 38 | 124270€ | 2890€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DES STRADELIS | 6 | 158 | 218 | 123000€ | 778€ |
2023-05-17 | 24 | RUE DES STRADELIS | 2 | 35 | 59 | 79000€ | 2257€ |
2023-03-16 | 21 | PL DU SOUVENIR | 2 | 60 | 168 | 195400€ | 3257€ |
2022-04-01 | 14 | PL JEAN JAURES | 4 | 72 | 35 | 99500€ | 1382€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE LA COTE | 3 | 81 | 84 | 117000€ | 1444€ |
2023-02-27 | 13 | PL JEAN JAURES | 3 | 100 | 51 | 205000€ | 2050€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 91 | 155940€ | 2107€ |
2019-06-21 | 23 | RUE COLONEL CAILLASSOU | 3 | 79 | 62 | 115000€ | 1456€ |
2021-06-22 | 16 | RUE COLONEL CAILLASSOU | 3 | 55 | 43 | 112500€ | 2045€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU TEMPLE | 2 | 50 | 25 | 60000€ | 1200€ |
2023-05-13 | 11 | RUE DU TEMPLE | 2 | 55 | 28 | 88000€ | 1600€ |
2022-02-08 | 17 | RUE DU TEMPLE | 2 | 32 | 25 | 90210€ | 2819€ |
2022-03-02 | 42 | ALL CHARLES DE GAULLE | 12 | 300 | 473 | 193000€ | 643€ |
2020-01-29 | 16 | IMP DU CHATEAU | 2 | 62 | 62 | 132000€ | 2129€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE LA COTE | 4 | 123 | 123 | 252400€ | 2052€ |
2019-07-12 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 70 | 177 | 149700€ | 2139€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU TEMPLE | 2 | 30 | 88 | 80000€ | 2667€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 85 | 102 | 83000€ | 976€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 114 | 78 | 125000€ | 1096€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DU TEMPLE | 3 | 70 | 139 | 160900€ | 2299€ |
2021-06-17 | 3 | PL JEAN JAURES | 5 | 85 | 28 | 152000€ | 1788€ |
2020-05-22 | 4 | PL JEAN JAURES | 2 | 67 | 32 | 90000€ | 1343€ |
2020-11-28 | 16 | RUE DE LA COTE | 1 | 45 | 52 | 132000€ | 2933€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DE LA COTE | 5 | 124 | 237 | 249000€ | 2008€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DE L HOSPICE | 1 | 16 | 16 | 56000€ | 3500€ |
2021-04-16 | 8 | PL JEAN JAURES | 3 | 56 | 99 | 179150€ | 3199€ |
2019-05-15 | 4 | RUE FIEUZET | 3 | 56 | 0 | 89000€ | 1589€ |
2019-07-05 | 7 | PL JEAN JAURES | 3 | 86 | 94 | 124260€ | 1445€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DE LA COTE | 4 | 78 | 0 | 193000€ | 2474€ |
2022-02-09 | 12 | RUE FIEUZET | 3 | 104 | 214 | 204876€ | 1970€ |
2022-07-22 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 74 | 43 | 70000€ | 946€ |
2019-08-02 | 26 | RUE FIEUZET | 2 | 80 | 59 | 97000€ | 1213€ |
2022-09-27 | 12 | RUE BERTHELOT | 3 | 130 | 106 | 109350€ | 841€ |
2022-09-09 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 0 | 132650€ | 2211€ |
2019-10-15 | 28 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 100 | 45 | 103500€ | 1035€ |
2022-05-06 | 32 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 55 | 40 | 92400€ | 1680€ |
2019-08-01 | 7 | RUE HENRI DE NAVARRE | 3 | 72 | 44 | 84500€ | 1174€ |
2020-05-30 | 9002 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 81 | 32 | 78000€ | 963€ |
2023-03-21 | 32 | ALL CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 365 | 77000€ | 700€ |
2022-02-11 | 14 | RUE HENRI DE NAVARRE | 4 | 60 | 222 | 123500€ | 2058€ |
2023-03-14 | 16 | RUE HENRI DE NAVARRE | 2 | 74 | 194 | 100000€ | 1351€ |
2022-08-05 | 28 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 76 | 93 | 180200€ | 2371€ |
2023-02-18 | 14 | IMP PHARAMON | 4 | 57 | 106 | 122000€ | 2140€ |
2021-10-26 | 17 | RUE CURIE | 5 | 130 | 203 | 236700€ | 1821€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DE LA MARINE | 5 | 120 | 102 | 155000€ | 1292€ |
2021-04-17 | 7 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 70 | 38 | 125000€ | 1786€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE LA MARINE | 4 | 87 | 106 | 134400€ | 1545€ |
2019-10-15 | 42 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 50 | 40 | 89500€ | 1790€ |
2023-03-17 | 20 | RUE CURIE | 3 | 95 | 60 | 135400€ | 1425€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 65 | 690 | 170000€ | 2615€ |
2020-04-20 | 46 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 125 | 43 | 178000€ | 1424€ |
2022-06-01 | 2 | RUE THEMINES | 4 | 73 | 85 | 135800€ | 1860€ |
2021-09-02 | 7 | PL LESDIGUIERES | 2 | 46 | 44 | 112100€ | 2437€ |
2019-12-16 | 4 | BD DE BIFRANC | 2 | 60 | 70 | 155000€ | 2583€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DU PECH | 3 | 46 | 36 | 65000€ | 1413€ |
2020-03-16 | 18 | RUE THEMINES | 2 | 100 | 83 | 128000€ | 1280€ |
2020-10-31 | 7 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 86 | 102 | 136200€ | 1584€ |
2022-05-20 | 2 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 58 | 58 | 94250€ | 1625€ |
2019-05-28 | 1 | RUE CONCORDE | 3 | 92 | 50 | 75000€ | 815€ |
2020-01-10 | 10 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 53 | 82000€ | 1171€ |
2021-07-09 | 12 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 71 | 161450€ | 2242€ |
2020-06-12 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 145 | 120000€ | 1091€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DU PECH | 2 | 56 | 102 | 40000€ | 714€ |
2022-04-20 | 11 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 70 | 114 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-10 | 13 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 70 | 125 | 119000€ | 1700€ |
2020-12-11 | 4 | RUE CONCORDE | 2 | 60 | 49 | 27000€ | 450€ |
2019-07-23 | 24 | RUE DU PECH | 2 | 76 | 71 | 75000€ | 987€ |
2019-07-06 | 26 | RUE DU PECH | 3 | 90 | 187 | 177313€ | 1970€ |
2020-02-22 | 21 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 102 | 455 | 125000€ | 1225€ |
2019-08-07 | 5 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 175 | 199 | 80000€ | 457€ |
2021-08-12 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 97 | 231 | 190000€ | 1959€ |
2020-10-20 | 22 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 82 | 198850€ | 1894€ |
2022-09-29 | 24 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 53 | 50000€ | 667€ |
2020-06-06 | 23 | PL DE LA RESISTANCE | 6 | 188 | 107 | 235930€ | 1255€ |
2022-11-18 | 15 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 68 | 66 | 147000€ | 2162€ |
2019-09-14 | 6 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 115 | 351 | 218500€ | 1900€ |
2022-05-28 | 29 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 53 | 96 | 155000€ | 2925€ |
2020-09-29 | 9 | AV EMILE SABATIE | 5 | 106 | 65 | 198000€ | 1868€ |
2023-02-13 | 367 | RTE DU BORN | 5 | 82 | 0 | 245100€ | 2989€ |
2020-11-19 | 11 | AV EMILE SABATIE | 4 | 167 | 433 | 251000€ | 1503€ |
2021-09-03 | 4 | QUAI SCIPION DE JOYEUSE | 3 | 70 | 150 | 166850€ | 2384€ |
2022-07-28 | 263 | RTE DU BORN | 6 | 140 | 467 | 232222€ | 1659€ |
2019-09-13 | 263 | RTE DU BORN | 6 | 140 | 467 | 189000€ | 1350€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DES POTIERS | 4 | 60 | 118 | 130800€ | 2180€ |
2022-12-23 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 584 | 240000€ | 2182€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU VIEL HOPITAL | 4 | 65 | 541 | 142000€ | 2185€ |
2022-10-29 | 5 | RUE DU VIEL HOPITAL | 4 | 65 | 541 | 159000€ | 2446€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DU VIEL HOPITAL | 5 | 100 | 1003 | 258000€ | 2580€ |
2021-01-12 | 29 | AV DU QUERCY | 3 | 55 | 136 | 126300€ | 2296€ |
2020-10-13 | 19 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 75 | 114 | 208000€ | 2773€ |
2020-05-15 | 222 | VIEILLE COTE DU BORN | 4 | 67 | 1180 | 200000€ | 2985€ |
2021-08-06 | 590 | RTE DU BORN | 4 | 95 | 944 | 214000€ | 2253€ |
2021-04-23 | 20 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 121 | 178 | 157250€ | 1300€ |
2021-10-06 | 22 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 90 | 191 | 142150€ | 1579€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 75 | 259 | 60000€ | 800€ |
2020-07-31 | 16 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 56 | 380 | 110000€ | 1964€ |
2021-10-08 | 22 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 116 | 198 | 150000€ | 1293€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA BATAILLE | 3 | 73 | 231 | 180000€ | 2466€ |
2022-11-02 | 650 | RTE DU BORN | 4 | 94 | 2360 | 254717€ | 2710€ |
2020-11-24 | 28 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 140 | 958 | 459000€ | 3279€ |
2022-02-23 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 123 | 162000€ | 2348€ |
2021-06-09 | 3 | AV SAINT EXUPERY | 7 | 190 | 304 | 198100€ | 1043€ |
2020-07-16 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2021-03-24 | 9 | RUE EMILE PENDARIES | 6 | 210 | 258 | 135000€ | 643€ |
2021-05-07 | 9 | RUE EMILE PENDARIES | 6 | 210 | 549 | 199000€ | 948€ |
2020-01-31 | 667 | RTE DU BORN | 4 | 71 | 811 | 180000€ | 2535€ |
2021-07-05 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 125 | 133 | 230000€ | 1840€ |
2021-08-24 | 32 | AV WINSTON CHURCHILL | 7 | 172 | 1841 | 385850€ | 2243€ |
2022-08-05 | 12 | RUE ANSELME LASCOUX | 4 | 90 | 428 | 178780€ | 1986€ |
2019-08-01 | 36 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 90 | 172 | 125000€ | 1389€ |
2019-11-08 | 3 | ALL CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 246 | 119000€ | 1919€ |
2023-05-30 | 3 | ALL CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 246 | 166500€ | 2685€ |
2020-10-26 | 189 | CHEM DU PAS | 6 | 225 | 1660 | 350000€ | 1556€ |
2021-05-07 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 96 | 596 | 155000€ | 1615€ |
2019-08-16 | 9002 | AV DU PDT ROOSEVELT | 1 | 114 | 1376 | 180000€ | 1579€ |
2021-05-07 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 64 | 520 | 173105€ | 2705€ |
2021-08-24 | 8 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 98 | 2392 | 344500€ | 3515€ |
2023-05-16 | 137 | CHEM DU PAS | 5 | 110 | 96 | 163000€ | 1482€ |
2021-10-01 | 1 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 171700€ | 1908€ |
2021-12-24 | 12 | RUE VIA NOVA | 4 | 86 | 0 | 157000€ | 1826€ |
2019-09-27 | 14 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 128500€ | 1428€ |
2021-12-29 | 15 | RUE VIA NOVA | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2021-04-30 | 2 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 162000€ | 1800€ |
2021-10-14 | 23 | RUE VIA NOVA | 3 | 63 | 0 | 125060€ | 1985€ |
2020-01-17 | 28 | RUE VIA NOVA | 2 | 49 | 0 | 79000€ | 1612€ |
2021-01-09 | 31 | RUE VIA NOVA | 3 | 58 | 0 | 118600€ | 2045€ |
2021-04-28 | 35 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 137000€ | 1522€ |
2021-06-29 | 39 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 143000€ | 1589€ |
2021-03-15 | 41 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 136000€ | 1511€ |
2022-12-30 | 7 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |